遗嘱人立遗嘱指定唯一财产继承人后，在生前又以赠与方式变更遗嘱中所列主要财产的房产权属至他人，应视为遗嘱被部分撤销。此时，遗嘱指定的财产继承人对该房产不享有继承权。

【基本案情】

73岁的老张在老伴去世后即由小保姆邓X照料生活。老张与邓X登记结婚后，立遗嘱指定邓X为其唯一财产继承人，继承自己名下房屋和为数不多存款。但老张在与邓X结婚后，因双方年龄、性格、生活习惯等方面差异巨大而对邓X不甚满意，特别是每次老张子女登门看望父亲后，邓X便借故大吵大闹，更加剧老张的不满。于是老张趁住院期间儿子小张来护理自己时，将房屋赠与儿子并办理了产权转移手续。后老张病逝。料理完丧事后，小张持房主为自己名字的房产证要求邓X迁出其与老张共同生活的房屋，遭到邓X拒绝。

小张以房产证上的房主名字系自己为由，提起诉讼，请求邓X腾出房屋。

邓X辩称：自己是老张的合法配偶，手中持有老张亲笔书写的遗嘱，老张名下的房屋理应由自己继承，主张该房屋应归自己所有。

律师分析:

遗嘱人立遗嘱指定唯一财产继承人后，在生前又以赠与的方式将遗嘱中的房产权属变更给他人，此种情况下，能否视为遗嘱被部分撤销。

最终在法院邓X在九十天内向小张交付房屋。